Ort:

Baden-Baden / Leisberghöhe

Beschreibung:

Die Sommerresidenz in der Leisberghöhe wurde als großzügige Villa in exklusiver Vorgebirgslage oberhalb der Lichtentaler Allee errichtet.

Der Auftrag des Bauherrn umfasste den Grundstückserwerb, Projektierung, Planung und schlüsselfertige Erstellung, welche durch uns durchgeführt wurden.

Der öst- und südliche Wohnbereich ist durch die unverbaubare Landschaft mit wunderbarer Aussicht nicht einsehbar.

Alle erforderlichen Schritte erfolgten koordiniert aus einer Hand, wodurch ein optimales Projekt für unseren anspruchsvollen und international aufgestellten Kunden durch uns entwickelt und damit eine langfristig werthaltige Immobilie mit ca. 780 m² Wohnfläche und einer Tiefgarage mit 4 Stellplätzen geschaffen wurde.

Bereits bei der Planung des Objektes hatten wir großen Wert auf die Funktionalität, sowie helle und freundliche Wohnräume, Tageslichtbäder und eine solide Bauweise des Rohbaus gelegt.

Ausführung der Bauteile und verbaute Materialien:

  • Tiefgarage / Keller

    massiver Stahlbetonbau mit flügelgeglättetem Betonboden

  • Wohnungsgeschosse

    Außenwände aus Wärmedämmziegel für optimales Wohnklima

  • Fassade

    Wärmedämmputz mit freundlichem Farbton

  • Dacheindeckung

    Tondachziegel als langlebigste Ausführung
    Witterungsschutz durch große Dachvorsprünge

  • Balkonegeländer

    italienische Balustraden

  • Fenster

    Rundbogenfenster, Holzfenster mit bester Wetterschutzlackierung

  • Blechnerarbeiten

    Rinnen, Fallrohre und Verwahrungen in Kupfer

  • Treppenhaus

    hell und freundlich
    Stufen und Laufflächen mit massivem Granit ausgelegt

  • Wohnräume

    alle Bodenbeläge mit hochwertigen Echtholzparkett

  • Bäder und Gäste-WC´s

    Wände und Boden in Mamor, vergoldete Armaturen, Whirlpools, mit Fenster

  • Heizung

    Zentrale Gasheizung und offener Kamin

Ein vorgelagerter Securityraum und die auf allen Seiten errichtete Sicherheitseinfriedung garantieren einen bestmöglichen Schutz.

Die beschriebene Bauweise ist durch eine exzellente Planung und Ausführung sehr pflegeleicht und wartungsarm und garantiert somit allgemein niedrige Nebenkosten.
Die ruhige Lage des Objektes macht es besonders wertvoll und verleiht ihm einen besonderen Charme.

Sommerresidenz Leisberg Baden-BadenSommerresidenz Leisberg Baden-Baden