Ort:
Baden-Baden – Zentrum / Nähe Lichtentaler Allee
Beschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, 2 Ladengeschäften und Tiefgarage wurde auf einem erworbenen, innerstädtischen Grundstück im Zentrum von Baden-Baden, Nähe der Lichtentaler Allee / Gönneranlage errichtet.
Die Projektierung, Planung, schlüsselfertige Erstellung und Vermarktung erfolgte durch uns.
Alle erforderlichen Schritte erfolgten koordiniert aus einer Hand, wodurch ein optimales Projekt für unsere Kunden durch uns entwickelt und damit eine langfristig werthaltige Immobilie geschaffen wurde.
Bereits bei der Planung des Objektes hatten wir großen Wert auf die Funktionalität, sowie helle und freundliche Wohnräume, Barrierefreiheit, Tageslichtbäder und eine solide Bauweise des Rohbaus gelegt.
Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse zu erreichen.
Ausführung der Bauteile und verbaute Materialien:
Tiefgarage / Keller
massiver Stahlbetonbau mit flügelgeglättetem Betonboden
Wohnungsgeschosse
Außenwände aus Wärmedämmziegel für optimales Wohnklima
Fassade
Wärmedämmputz mit freundlichem Farbton
Dacheindeckung
Tondachziegel als langlebigste Ausführung
Witterungsschutz durch große DachvorsprüngeFenster
Holzfenster mit bester Wetterschutzlackierung
Blechnerarbeiten
Rinnen, Fallrohre und Verwahrungen in Kupfer
Treppenhaus
hell und freundlich
Stufen und Laufflächen mit massivem Granit ausgelegtWohnräume
alle Bodenbeläge mit hochwertigen Echtholzparkett
Bäder und Gäste-WC´s
Wände und Boden gefliest, mit Fenster
Heizung
Zentrale Gasheizung
Die beschriebene Bauweise ist durch eine exzellente Planung und Ausführung sehr pflegeleicht und wartungsarm und garantiert somit allgemein niedrige Nebenkosten. Die zentrale und ruhige Lage des Objektes, sowie die sehr gute infrastrukturelle Anbindung bieten eine sehr hohe Attraktivität und Charme. Diese Aspekte sind aus unserer Sicht maßgeblich für eine rentable, langlebige und werthaltige Immobilie.
