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Immobilien

Sommerresidenz Leisberghöhe

Baden-Baden/ Leisberghöhe

Als großzügige Villa in exklusiver Vorgebirgslage oberhalb der Lichtentaler Allee wurde diese Sommerresidenz in der Leisberghöhe errichtet. Der umfassende Auftrag des Bauherrn beinhaltete den Grundstückserwerb, die Projektierung und Planung sowie die schlüsselfertige Erstellung der Immobilie.

Dank der unverbaubaren Landschaft genießt der nach Osten und Süden ausgerichtete Wohnbereich eine traumhafte Aussicht und bleibt gleichzeitig vollkommen uneinsehbar.
Alle Projektschritte erfolgten koordiniert aus einer Hand. So konnten wir für unseren anspruchsvollen, international aufgestellten Kunden ein optimales Ergebnis erzielen und eine nachhaltig werthaltige Immobilie mit rund 780 m² Wohnfläche sowie einer Tiefgarage mit vier Stellplätzen realisieren. Bereits bei der Planung standen hohe Funktionalität, lichtdurchflutete Räume, Tageslichtbäder und eine solide Rohbauqualität im Fokus.
Ausführung

Bauteile und verbaute Materialien

Tiefgarage / Keller

Massiver Stahlbetonbau mit flügelgeglättetem Betonboden

Wohnungsgeschosse

Außenwände aus Wärmedämmziegel für optimales Wohnklima

Fassade

Wärmedämmputz mit freundlichem Farbton

Dacheindeckung

Tondachziegel als langlebigste Ausführung Witterungsschutz durch große Dachvorsprünge

Balkonegeländer

Italienische Balustraden

Fenster

Rundbogenfenster, Holzfenster mit bester Wetterschutzlackierung

Blechnerarbeiten

Rinnen, Fallrohre und Verwahrungen in Kupfer

Treppenhaus

Hell und freundlich Stufen und Laufflächen mit massivem Granit ausgelegt

Wohnräume

alle Bodenbeläge mit hochwertigen Echtholzparkett

Bäder und Gäste-WCs

Wände und Boden in Mamor, vergoldete Armaturen, Whirlpools, mit Fenster

Heizung

Zentrale Gasheizung und offener Kamin

Für ein Höchstmaß an Privatsphäre sorgen ein separater Securityraum und eine lückenlose Sicherheitseinfriedung auf allen Seiten. Die exzellente Planung und Ausführung garantieren eine pflegeleichte, wartungsarme Bauweise und somit geringe Nebenkosten. Gekrönt wird das Anwesen durch seine idyllische, ruhige Lage, die dem Objekt einen ganz besonderen Wert und Charme verleiht.

Impressionen

Projektgalerie